La construction d’une piscine dans un camping est toujours un investissement rentable, car elle augmente considérablement l’attrait de l’installation en attirant davantage d’utilisateurs. Mais pour éviter que la piscine ne se transforme d’une opportunité en un problème, il est essentiel d‘aborder la planification, la conception et la construction avec des idées claires sur ce qui est possible et ce qui ne l’est pas. La législation actuelle n’aide certainement pas, puisqu’en Italie, la construction et la gestion des piscines ont été intégrées dans le domaine de la santé et sont devenues une compétence concurrente des régions. Il en résulte une confusion totale entre les nombreuses dispositions régionales, lorsqu’elles existent, et une profonde incertitude quant à ce qu’il convient de faire dans les régions qui n’ont pas adopté de législation. En conséquence, de nombreuses condamnations totalement erronées se sont répandues au cours des dernières années, ce qui pourrait conduire à la construction d’installations hors normes, avec toutes les conséquences que cela implique.
Une prémisse s’impose : la confusion qui affecte ceux qui doivent construire une piscine affecte également les organismes de contrôle. Par conséquent, le silence des bureaux techniques des communes, qui sont souvent moins compétents en la matière que ceux qui se renseignent ou déposent des demandes de permis de construire, ne doit pas être considéré comme une assurance qu’ils font ce qu’il faut. Les problèmes se posent donc rarement au moment de la construction, mais peuvent devenir très graves en cas d’accident. En effet, lors d’un éventuel procès, les experts pourront chercher dans les méandres des lois et des règlements ce qui ne va pas, et il est très probable qu’ils le trouveront. Il est donc très important de s’en remettre à des personnes expérimentées, capables de connaître, d’évaluer et d’expliquer chaque situation, et de ne pas se fier à des « on-dit ».
Permis de construire pour les piscines dans les campings
Tout type de piscine nécessite un permis de construire. Les permis sont de différents types et diffèrent également dans leur application en fonction du type de piscine à installer, mais même une simple piscine hors sol nécessite un permis.
Il faut également tenir compte du fait que les campings sont très souvent situés dans des zones soumises à des contraintes environnementales. Dans ces cas, il faut être très prudent, car il n’est pas toujours possible de placer des réservoirs hors sol sans l’autorisation de la direction. De nombreux arrêts de la Cour de cassation ont été rendus à ce sujet et tous se sont accordés sur la nécessité d’une autorisation, même pour les cuves ne reposant pas sur une structure en béton. En fait, ce n’est pas seulement la construction de structures de soutien permanentes qui est en cause, mais le fait que la piscine n’est pas temporaire, puisqu’elle n’est pas enlevée définitivement (sans être remontée la saison suivante !) après 180 jours, comme l’exige la loi, et qu’elle modifie l’état des lieux.
Le fait que la piscine soit « démontable » n’y change rien : après 180 jours, elle doit être définitivement démontée, faute de quoi elle nécessite un permis de construire, qui très souvent, s’il n’y a pas de contraintes environnementales, se réduit à une simple communication. Dans le cas d’une piscine enterrée, par contre, il est nécessaire de procéder à un permis de construire, ou dans certains cas à un SCIA, et si l’autorisation de la Surintendance est requise, le délai s’allonge.
© Riproduzione Riservata
